台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃市蘆竹區南崁、桃園區中正特區與大有商圈向來被認為是北客南移購屋的3大地段,在南崁與中正特區房價漸升時,大有商圈與鄰近大業商圈近年逐漸受民眾購屋青睞,在於CP值相當高。

桃園市桃園區大有商圈生活機能佳,常被建商形容為桃園東區,在往返台北市第6條國道路線通車行經大有路,再添CP值,鄰近大業商圈、春日路也受惠。

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然而,大有商貸款圈的缺憾之一就是到台北市沒有大眾運輸工具,要到春日路搭車,但如今也有國道客運路線行經。

璟都建設董事長黃國明也看好大有商圈素有桃園新天母之稱,房價也僅2字頭,並強化完備的社區服務,為住戶打造全方位的生活精緻度,先後在璟都杜拜美學開出「璟咖啡」社區餐飲、「璟醫療」璟昇診所及杜拜藥局。

桃園市長鄭文燦在桃園市至台北市南港展覽館通車典禮上說,新闢的9069國道客運從大有特區經南崁交流道上中山高速公路,下圓山交流道後經捷運行天宮站(返程為松江新村)、捷運南京復興站、台視、松山車站、南港車站至南港展覽館,可以疏解台北市、新北市和桃園市交通瓶頸,提供市民通勤的方便,這也是桃園區客運第6條國道路線。

鄭文燦並指出,這條全新的國道客運路線,市民期待已久,從縣府到市府一路積極爭取,經過公路總局3次協調會及2次公路客運審議委員會才終於通過。

房市亮點-桃園房市 大有商圈房市 國道客運加持

江怡慧指出,大有商圈指的是桃園區東側,介於大有路、三元街、大業路及健行路所圍成的區塊,以新光三越百貨桃園大有店為中心,周邊還有虎頭山公園、台北榮民總醫院桃園分院等大型設施。

她說,早在新光三越百貨「 前身」八佰伴百貨開幕時,大有路就吸引了不少建商進駐推案,因開發時間較早,且八佰伴改頭換面為新光三越百貨後,生活機能逐漸完整,不僅被桃企業貸款園在地人視為鬧區,加上縣府時代就欲塑造成「桃園新東區」,也吸引不少台北客購屋,人口增加甚至出現大有國小、大有國中,也使生活機能更上層樓。

台灣房屋大業直營店長陳暻琤分析,大有商圈目前有許多建案推出,例如「鴻築心天母」、「百川晶硯」、「璟都杜拜貸款美學」、「新晶華」等,平均開價每坪介於22萬元至26萬元。

內容來自YAHOO新聞

陳暻琤指出,大有商圈鄰近也有不少屋齡約25年的中古透天社區,建坪33至60坪,總價約950萬元至1,500萬上下;中古大樓每坪僅18萬元起跳,「青春美地」、「樂滿帝」、「竹城輕井澤」是指名度最高的中古社區。

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工商時報【記者龍益雲╱桃園報導】信貸

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